Immobilier
Un penthouse rue du Faubourg Saint-Honoré établit un record pour juillet à 19,6 millions d'euros, rebattant les cartes des estimations dans les arrondissements centraux
Le résultat record enregistré aux enchères la semaine dernière a déjà fait grimper les prix demandés dans les rues avoisinantes du 8e arrondissement.
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Un penthouse de 280 mètres carrés situé au 45, rue du Faubourg Saint-Honoré a été adjugé 19,6 millions d'euros le 8 juillet, soit le prix le plus élevé jamais atteint ce mois-ci pour un bien résidentiel aux enchères à Paris.
Ce résultat intervient alors que les acquéreurs reviennent vers les arrondissements prisés après plusieurs mois de transactions au ralenti. L'offre de biens de prestige dans les 1er à 8e arrondissements reste rare, et ce chiffre de 19,6 millions d'euros a conduit les agents à revoir à la hausse les prix de réserve de trois autres biens dont la mise aux enchères est programmée fin juillet.
Les retombées sur le marché local autour des sites emblématiques
L'appartement se trouve à deux pas de la place de la Concorde et à distance à pied du jardin des Tuileries. Ces deux secteurs suscitent un regain d'intérêt de la part des acquéreurs internationaux depuis que les stations du Grand Paris Express à Concorde et à la Madeleine ont entamé leur phase de finition au printemps. L'agence locale Immo Prestige, qui a conduit la vente du 8 juillet, a recensé huit enchérisseurs inscrits, dont quatre résidant hors de France.
Deux autres rues à proximité immédiate, la rue Boissy d'Anglas et la rue de l'Élysée, affichent désormais des prix indicatifs révisés, en hausse de 12 % par rapport aux niveaux de mars. Le taux de vente dans le 8e arrondissement a atteint 68 % au cours de la première quinzaine de juillet, contre 51 % sur la même période l'an dernier.
Données de prix et calendrier des ventes de fin juillet
Si le prix moyen au mètre carré s'établit à 10 000 euros à l'échelle de Paris, la transaction rue du Faubourg Saint-Honoré a atteint 70 000 euros le mètre carré. Trois appartements comparables situés dans le même îlot, d'une superficie comprise entre 240 et 310 mètres carrés, sont désormais mis en vente entre 16,8 et 18,4 millions d'euros en vue de la session aux enchères du 29 juillet à Drouot.
Les agents conseillent aux vendeurs de réaliser les petits travaux nécessaires avant la prochaine date de vente et de fixer des prix de réserve ne dépassant pas 15 % au-dessus du dernier comparable disponible. Les inscriptions anticipées pour la session du 29 juillet se clôturent le 22 juillet.