Les prix des appartements parisiens progressent de 1,2 % au trimestre, un rythme inférieur à celui de l'année dernière

Les prix de l'immobilier résidentiel à Paris ont progressé de 1,2 % au deuxième trimestre 2026 par rapport aux trois mêmes mois en 2025, selon les chiffres compilés par la Chambre des Notaires de Paris.

Ce ralentissement intervient alors que de nouvelles stations du Grand Paris Express ouvrent leurs portes et que les taux d'emprunt restent supérieurs aux niveaux observés il y a deux ans. Les acquéreurs arbitrent désormais entre des durées de remboursement plus longues et des salaires stagnants, voire en recul, dans plusieurs secteurs, ce qui a réduit les volumes de transactions dans les arrondissements centraux.

Des variations selon les quartiers

Les biens situés le long de la rue de Rivoli, dans les 1er et 4e arrondissements, ont atteint en moyenne 13 800 euros le mètre carré au dernier trimestre, soit une hausse de 0,9 % sur un an. Dans le 10e, les appartements proches du Canal Saint-Martin ont atteint 10 400 euros le mètre carré, une progression de 1,8 % qui dépasse la moyenne parisienne. Plus loin, les nouvelles mises en vente dans le 19e aux abords du Parc de la Villette affichaient 8 700 euros le mètre carré après une hausse trimestrielle de 2,1 %, portée par l'arrivée de la future station de la ligne 16 à la Porte de la Villette.

À l'échelle de la ville, la médiane s'établissait à 10 050 euros le mètre carré. Les 1er à 8e arrondissements sont restés au-dessus de 12 000 euros, tandis que les 9e, 10e et 11e ont enregistré les progressions trimestrielles les plus marquées parmi la petite couronne intramuros.

Les prochaines étapes pour acheteurs et vendeurs

Les agents de Century 21 Paris indiquent que les biens proposés à moins de 9 500 euros le mètre carré dans les arrondissements périphériques reçoivent des offres en moins de trois semaines lorsqu'ils sont affichés en cohérence avec les ventes comparables récentes. Les acquéreurs potentiels sont invités à vérifier les dates exactes d'ouverture des stations du Grand Paris Express sur le site de la RATP avant de s'engager, la proximité de stations confirmées continuant de faire grimper les prix plus rapidement que l'ensemble du marché.