Immobilier
Taux de vente aux enchères : ce qu'ils révèlent sur le marché immobilier
Un taux de vente de 64 % dans les salles des ventes parisiennes en juin témoigne d'une demande sélective dans les arrondissements centraux.
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Les salles des ventes parisiennes n'ont cédé que 64 % des lots résidentiels mis en adjudication en juin, soit le chiffre mensuel le plus bas depuis début 2024 et un recul par rapport aux 71 % enregistrés en mai.
Ce repli intervient dans un contexte particulier : les taux d'intérêt se maintiennent au-dessus de 3 % depuis douze mois consécutifs, tandis que le Grand Paris Express continue d'inaugurer de nouvelles stations en périphérie est et nord de la capitale, détournant une partie de l'attention des acquéreurs vers ces secteurs.
Des enchères sélectives dans les rues centrales
À l'Hôtel Drouot, rue Drouot, trois appartements situés rue du Faubourg Saint-Honoré dans le 8e arrondissement ont suscité plusieurs offres, mais un seul lot a atteint son prix de réserve ; les deux autres ont été retirés de la vente, les dernières enchères n'ayant pas atteint l'estimation de 11 800 euros le mètre carré. Dans le 11e arrondissement, un deux-pièces situé près de la place de la République a été adjugé au-dessus de l'estimation, mais trois lots similaires rue Oberkampf n'ont reçu aucune offre dépassant le prix plancher de 9 400 euros le mètre carré.
Le prix moyen à l'échelle de Paris reste proche de 10 000 euros le mètre carré, les 1er à 8e arrondissements affichant toujours des niveaux supérieurs à 11 500 euros, tandis que les 9e à 11e arrondissements se situent entre 9 200 et 9 800 euros, selon les derniers chiffres de la Chambre des Notaires de Paris publiés le 8 juillet.
Prochaines étapes pour acheteurs et vendeurs
Les catalogues de juillet chez Drouot ferment le 22 juillet, laissant jusqu'à cette date aux vendeurs situés dans les secteurs les plus prisés la possibilité de revoir leurs prix de réserve à la baisse s'ils souhaitent éviter un nouveau retrait. Les acquéreurs qui suivent les nouvelles stations du Grand Paris Express à Romainville et à Noisy-le-Sec ont intérêt à comparer les résultats des ventes aux enchères avec les offres de gré à gré dans ces communes avant l'ouverture de la prochaine session de ventes en septembre.